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　　从国际豪宅的散布规则来看，城市中心地段和稀缺的景象资源始终是最大的2个价值中心，既能统筹城市中心的富有，又具有稀缺的景象资源，无疑是最抱负的豪宅区位，也是全球有钱人最趋之若鹜的抱负家乡。

　　如纽约的曼哈顿中心公园周边、伦敦海德公园边上、香港浅水湾等，都涌现出一批享誉全球的豪宅，往往也是一个城市房价最贵的当地。

　　高科江悦堂，坐落主城燕子矶中心， 立址“万里长江榜首矶”，众多长江、绵绵群山于此澎湃合景，千载金陵前史胜迹（金陵四十八景中的6景：幕府登高、达摩古洞、永济江流、化龙丽地、嘉善闻经、燕矶夕照均坐落此。）遍及周边。

　　项目最近楼栋间隔长江约50m，是真实的一线江景房，据材料，我国豪宅中仅有约30%的产品为江景房。其不只代表着圈层和身份的进阶，还具有财物生长空间，是公认的稀贵财物。

　　因而，集城、江、山等稀缺资源于一身的江悦堂，无疑具有更好的长时刻装备价值，吸引着一批又一批高端买家。

　　从楼市下半场开展的趋势来看：住所缺少年代已逝去，南京楼市正执政低密宜居的方向开展，高容积率的大高层产品正在被筛选。

　　而江悦堂，是南京楼市从高层年代到低密宜居年代过渡的标志性项目，敞开了南京高端买家的新一代价值取向。

　　这是无限挨近别墅的容积率，2024年曾经，南京主城近10年出让的密度最低的项目，也是燕子矶近10年开发进程中，仅有的低密楼盘。

　　即便放在低密地块很多供给的今日，江悦堂的容积率仍旧可以排到主城豪宅圈TOP4，这其间，江悦堂又是唯一在售且一起占有江+山资源的低密盘。

　　1.05的容积率也赋予了产品不一样的高度：4-5层的平墅产品，也填补了南京顶豪圈低密墅级寓居的空白。

　　在南京约280km长江岸线上，江南主城的河西、鼓楼滨江，江北主城的中心区，先后涌现出一批大平层豪宅产品，唯一低密平墅产品，百里挑一。

　　在我国6397KM长江岸线上，江悦堂都具有唯一性。据不完全统计，从长江上游的重庆、武汉，到南京，再到下流的上海等重要城市，一线拥江低密豪宅，也难得一见。上海黄浦江汤城一品、万科翡翠滨江等，重庆解放碑国浩·18T，武汉二七滨江新期望D10天元等闻名豪宅，无一不是超高层大平层产品，长江一万里，仅此一座江悦堂。

　　值得一提的是，在主城紫金山、玄武湖、长江等可供开发的一线景象资源地块，基本已开发结束。像江悦堂这种集城、江、山、低密等稀缺特点于一身的项目，很难再有。

　　项目商业部分，还将打造地标级商业小镇——燕栖渡商业广场，将成为集商业、餐饮、住所、旅行等为一体的文明旅行新手刺。

　　所以，在看得见的时刻内，江悦堂，可能是南京主城长江岸线，最终的「低密私藏」。

　　现在，在自住年代的风口上，不同国际观、档次、特性的购房者，所寻求的生活方式更多元化。

　　因而，江悦堂在产品规划上，与其它顶豪构成显着的「差异化」，项目复刻传统山水精力和在地文明美感，打造辨识度拉满的宗族大宅。

　　在修建形状上，高科置业从江山文脉肌理动身，与在地环境缝合重构，亲长江、亲大地、亲山，铺排22栋4-5F的限量版大平层，扩大标准感和舒适感，赋予「别墅级寓居情境」。

　　在景象规划上，项目以清代“金陵八家”吴宏的《燕矶晓望图》为造园蓝本，把每个景象逐个落位，打造四区·十二景，营建四时花不同，一步一景的意境。

　　江悦堂还选用传统园林“借景”的方法，将不行仿制的城市人文景象资源融入社区，完结小区内外景联动。

　　北向，借景燕子矶公园、燕子矶御碑亭、原生态小巧山以及更高的幕府山，南向借景象音门、观音阁风景区，内部，则结合灰坑“遗址公园”设置中心景象花园。营建了私家乡林的‘有限中见无限’之园林意境，这绝非“造景”能仿制的。

　　在文明传承上，江悦堂不只连续南京传统特征民居文脉，还将传统修建的形制，用现代规划方法进行新式演绎，立异传承千年文明精华。

　　在外立面打造上，项目罗致金陵灰墙黛檐的传统色系，选用天然石材与玻璃幕墙，调配深色铝板，取意古法，三段式重构东方高雅审美。

　　涵义“富有不断头”的回字纹、双层木椽等精工细节也逐个引进修建中，极尽讲究之道，标新立异。

　　在审美上，以新中式审美，复兴我国人骨子里的文明自傲与自豪，从恢宏气度的典礼感古铜大门，到265m的前史背景和文明步道，再到荣获2024MUSE缪斯规划奖的山水会客厅，矜贵的东方审美处处流露，勾勒清雅秀逸的境地，让修建对话时刻，是隽永，亦是长久。

　　很显然，江悦堂赋予寓居的寓居和心情价值，不是「砸钱」就能完结的，这样的项目，也很难被仿制。

　　值得一提的是，在主城紫金山、玄武湖、长江等可供开发的一线景象资源地块，基本已开发结束。像江悦堂这种集城、江、山、低密等稀缺特点于一身的项目，很难再有。

　　项目商业部分，还将打造地标级商业小镇——燕栖渡商业广场，将成为集商业、餐饮、住所、旅行等为一体的文明旅行新手刺。

　　所以，在看得见的时刻内，江悦堂，可能是南京主城长江岸线，最终的「低密私藏」。